Адвокат из ростовской «ОПОРЫ» помог бизнесу сохранить собственность
Член Совета Ростовского областного отделения «ОПОРА РОССИИ» Юлия Биелич отстояла права предпринимателя, получив в свою копилку очередной юридический кейс в признании права собственности на самовольное строение нежилое здание магазина.
А дело было так… Клиенту был собственником земельного участок с расположенным на нем нежилым строением. В процессе деятельности, бизнес рос и предприниматель решил реконструировать принадлежащее ему помещение, надстроив вместо чердачного помещения, полноценный мансардный этаж.
Столкнувшись с проверками законности осуществляемой им деятельности, предприниматель пришел к выводу о необходимости узаконивания произведенной реконструкции.
Было проведено досудебное исследование на соответствие норм СНИП и Градостроительных норм и правил, на основании которого сформированы правильно исковые требования, что позволило решить поставленную клиентом задачу в трех судебных заседания.
Администрация города, привлеченная в качестве ответчика, с требованиями клиента не согласилась. По делу назначена и проведена судебная экспертиза, которая установила, что объект не нарушает прав и интересов других лиц, опасности не создает, разрешенное использование земельного участка допускает проводимое строительство. Самовольной постройка является из-за отсутствия разрешения на строительство, разрешения на реконструкцию. Также, ключевой особенностью является маленькая площадь земельного участка, на котором расположено нежилое строение.
Иск клиента о признании права собственности на объект незавершенного строительства полностью удовлетворен.
Что сделала адвокат Юлия Биелич:
* Разработала правильную стратегию действий для клиента;
* провела досудебную подготовку: собрала отсутствующие, но необходимые для подготовки иска документы;
* подготовила и обосновала нормами права исковое заявление;
* подготовила и обосновала отзыв на возражения Администрации города, района;
* разработала общую линию защиты, правовую позицию Клиента с учетом судебной практики;
* разработала алгоритм поведения в судебном процессе.